多家银行发布细则 存量房贷利率降至LPR-30BP月底前完成批量下调
羊城晚报
2024-10-12 14:02:56
(相关资料图)
记者戴曼曼、黄颖琳报道：10月10日以来，工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行陆续发布存量房贷利率调整细则。多家银行表示，当前房贷利率高于LPR-30BP(基点)的，统一调整为LPR-30BP(北上深等地二套房贷款除外);时间上，本月中下旬至月底基本完成批量下调。
根据相关细则，工行确定在10月25日统一调整，其他银行基本定于10月31日前完成统一调整。借款人无须申请，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看。
多家银行细则显示，存量房贷利率高于LPR-30BP的，将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外);等于或低于LPR-30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。
值得一提的是，调整只针对商业性个人住房贷款，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
此外，若借款人的住房贷款目前是固定/基准利率定价，需先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。
不少市民关心，此次存量房贷利率调整后，一个月能省多少钱?有银行也给出了具体例子，比如小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，共节省利息约6.1万元。
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