二手房如何办理公积金贷款?二手房公积金贷款能贷多少钱？
金融在线
2023-04-25 09:25:37
二手房如何办理公积金贷款?
【1】申请者携带二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表，公证之后担保公司就可以开始办理各种手续，向公积金中心递交贷款资料。
【2】随后申请者可携带身份证、户口簿、申请表以及房屋买卖契约，到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
【3】在中心工作人员现场看房后并且对同意办理贷款之后，用户需要提交相关资料并在交纳相关费用后签订贷款合同。
【4】申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
二手房公积金贷款能贷多少钱
1、二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
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