公积金贷款后停缴对贷款有影响吗？ 组合贷款可以商转公吗？
第一经济网
2023-04-21 15:16:29
公积金贷款后停缴对贷款有影响吗?
用户在申请了个人住房公积金贷款之后，如果公积金停缴了，是很有可能会影响到房贷的。尤其是才刚办下房贷就停缴公积金的行为，很可能会被认为是在骗取利率优惠。对此，用户可能会面临罚息或者利率上浮的处罚。
需要注意的是，还有不少地区规定了，若是房贷办理成功之后住房公积金就出现了停缴且停缴时间长达半年以上，那用户必须要按时补缴，否则就将收回贷款或者转为商贷。当然，若只是短期断缴，像停缴不足三个月，用户也及时补缴上的话，那一般对房贷不会造成多大的不良影响。
对于公积金贷款成功后又停缴的情况，其实住房公积金贷款合同也是有明确规定的，若是住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心就有权解除贷款合同，可以要求借款人提前还清住房公积金贷款，或者是上浮贷款利率，转为商业住房贷款。
组合贷款可以商转公吗?
按照规定，组合贷款的商业贷款部分是不可以转为公积金贷款的。很多地区的住房公积金管理中心都规定了，要办理商业贷款转公积金贷款的话，必须是纯商业住房贷款才可以办理。组合贷款里面本身就是包含了住房公积金贷款部分的，因此商贷的部分是无法转为公积金贷款的。
尽管组合贷款的商贷部分无法转为公积金贷款，但是在公积金账户有足够资金的情况下，是可以提取公积金账户的余额来偿还商业贷款。这是属于公积金的冲还贷业务，只是冲还贷也是有前提条件的，用户必须要先冲还组合贷款中公积金贷款的部分，等公积金贷款部分还清以后剩下的钱才能用来冲还商业贷款额度。当然如果是自己选择提前还款的情况下，是可以选择优先偿还商业贷款部分的，毕竟商业贷款部分的利率是比较高的。
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