广州新房限价放松了吗？嫁妆属不属于夫妻共同财产？

全球经济网

2023-06-29 15:17:36

广州新房限价放松了吗？

广州新房限价放松了。据了解，广州新备案项目“一房一价”由原来楼栋均价上下浮动6%，调整为上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。消息属实，其中黄埔区相关部门已组织房企开会进行了传达。

据悉，新版限价政策对项目网签价也做了相关规定，即在2022年3月29日前做过价格备案的单元，网签下限可以突破10%;2022年3月29日后价格备案的单元(网签已设下限10%)，若超出备案价下浮10%成交，可向区住建局提出申请，经市局同意后可取消下限进行网签。

此外，针对已完成价格备案超3个月的未售单元，可按照新项目原则进行价格调整，调整原则均价不能上浮，分户单价可按上浮10%、下浮20%调整。

新房限价是什么意思?

新房限价是指政府限制了商品房的价格。对于很多在大城市打拼的人来说，购买一套属于自己的房子，已经成为成为自己奋斗的目标。很多人在薪资都不错的情况下，依然买不起城市的商品房。那些家庭困难的人，就更买不起一套属于自己的房子了。

针对这种情况，政府选择限制一些楼盘的价格，让一些家庭比较困难的人，有房子可以居住，这就是所谓的新房限价了。对于这种限价房，并不是人人都具备申请条件的，申请限价房，首先必须是本地的居民长期居住在这个城市其次家庭年收入较低，对于这种情况才有资格申请限价房。

嫁妆属不属于夫妻共同财产？

《民法典》明确规定，只有到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证的，才视为确立夫妻关系。举办婚礼不能视作婚姻关系成立。

嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的，按照《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚后用嫁妆买房算共同财产吗？

要看嫁妆是何时给的，嫁妆如果是在结婚登记前给的，应当视为女方家庭对即将出嫁的女儿，为帮助其婚后生活而赠与的财物，属于对女方个人的赠与，应视作女方的婚前个人财产，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产，离婚时不予分割。但如果嫁妆是在双方登记结婚后女方家庭赠与的，则应理解为对夫妻二人的赠与，则属于夫妻共同财产。如果嫁妆是戒指、项链等私人物件，因其具有人身专属性，《民法典》规定一方专用的生活用品属于个人财产，则该类嫁妆应属于赠与人以自己的行为表示明确赠与一方的个人财产。