江西房地产市场止跌回稳态势明显
12月10日,记者从省住房城乡建设厅获悉:今年7至10月,我省新建商品房销售面积同比月均增长51.4%,11月份新建商品房网签备案面积同比增长32%,呈现明显止跌回稳的良好态势。
我省各地因城施策,陆续出台新一轮房地产市场调控政策,从完善学位准入、以旧换新、支持收购存量商品房、合理调整存量房地产项目用地规划条件、优化容积率计算规则等方面提供政策支撑。随着近期国家房地产税收优惠等政策落地实施,全省房地产市场稳步回暖和消费者信心持续增强,为未来市场发展注入强劲动力。
南昌市在落实国家政策基础上,因地制宜推出购房补贴、提高公积金贷款额度等一系列措施,持续释放刚性和改善性住房需求,红谷滩区、高新区、南昌县等地新房销售量位居全市前列,该市近两个月新建商品房网签面积同比保持稳定增长态势。新余市今年推出对青年人才给予1万至20万元不等的一次性购房补贴,首套房和以旧换新房给予每平方米200元奖励等政策,进一步促进楼市回暖。
我省坚持部门联动、政策协同,印发推进新建商品房“交房即交证”、盘活存量商业服务业用地、促进商业办公类商品房供需动态平衡、房地产融资协调“存贷挂钩”机制、城市规划管理技术导则(修订版)等,打出政策“组合拳”。过去一个多月内,上饶市新房认购量大幅上涨,成交量创年内新高,11月份新建商品房销售面积46.84万平方米,同比增长68.73%,环比增长14.52%;二手房成交442套,成交量创下年内新高,看房人数和看房量也大幅增加,多家楼盘人气逐步提高。
吉安市在支持市民改善性需求上,创新推出以旧换新、租购并举等政策,该市各县(市、区)均出台新一轮房地产新政,市场活跃度与推出的新政策息息相关。该市9、10、11月新建商品房成交面积同比分别增长32.3%、9.59%、12.84%,连续三个月保持增长势头,市场回暖的趋势明显。在存量政策和增量政策的叠加作用下,我省优化了供求关系、降低了购房成本、提振了市场信心,房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。
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