缴纳公积金多久可以贷款买房？住房公积金贷款买房可以贷多少？
元宇宙网
2023-03-09 08:36:42
缴纳公积金多久可以贷款买房?
缴纳公积金超过6-12个月就可以贷款买房，具体月份要以所在城市规定为准。
若是单位缴存住房公积金，需足额缴纳6个月以后，则可以用住房公积金贷款买房;若是个人缴存住房公积金，需足额缴纳1年以后，则可以用住房公积金贷款买房。正常缴存是指住房公积金按月连续缴存、预缴和补缴，需要注意补缴公积金的时间不可以超过三个月。
公积金贷款会扣公积金里的钱吗?
不会。当用户申请公积金贷款时，公积金账户的余额不会被扣除，贷款发放的资金为住房公积金账户中他人未使用的公积金。不过，用户可以申请公积金对冲业务，用公积金账户的余额偿还公积金贷款。
个人住房公积金的贷款额度为不高于40万，不低于1万，并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说假如你的房子二十万，多公积金贷款也就16万)。
住房公积金的贷款的计算公式是：
1、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限：住房公积金贷款长时间不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。
所以，你想知道住房公积金能贷款多少，需要提供以下具体数字：你每月缴纳多少，公司每月给你缴纳多少，你一共缴纳了多少个月，你期望的贷款年限。公式就在上面，自己算算就行，不难的。
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