提前还房贷减年限还是减月供?提前还房贷减少月供好还是缩短年限好?
财报分析网
2023-04-03 10:10:13
提前还房贷减年限还是减月供?
房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变;也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。
如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。
若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。
当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了。
提前还房贷减少月供好还是缩短年限好?
提前还房贷减少月供好还是缩短年限好，需要具体情况进行具体分析：
一、减少月供
在提前还部分房贷后，选择减少每月月供，每月的还贷压力就会有所减轻 ，逾期的风险自然也会变小。此种选择比较适合收入不稳定的客户 ，以免之后出现收入下降情况时，无力承担房贷。
二、缩短年限
缩短还贷期限与缩减每月月供相比，能减免的利息更多 。毕竟提前还部分房贷后，贷款本金本就有所减少，再加上贷款期限也变短了，后续产生的利息自然会更少。此种选择适合当前还款能力充足，不想长期负债的客户 。
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