贷款利率降了为什么还款多了？利率降了为什么还款额没有变？
财报分析网
2023-04-27 13:07:19
贷款利率降了为什么还款多了?
贷款利率降了并不是还款金额也会降，要是出现还款多的情况，可能和贷款重定价日有关系。贷款重定价日有两种，一种是每年1月1日;一种是贷款发放对应日。
要是选的贷款发放对应日，还款日在20号之前的，当月的还款金额会分为两部分计算，重定价日前按原利率计算，重定价日后按行的LPR定价，当月的还款金额就可能会变多，不过下个月会降下来。
利率降了为什么还款额没有变?
1、当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化，极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率，只要选择了该利率后，后续无论房贷怎么调整，使用该利率用户的房贷都不会产生变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行。
2、再一种情况是，虽然房贷利率下降了，但用户的月供并没有变少，那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化，所以说在当年内房贷利率也会保持不变，月供自然也不会变。
3、如果用户在使用贷款时，用的是住房公积金贷款的话，那么所执行的是央行的贷款基准利率，和LPR利率没有任何关系，所以无论LPR利率怎么调整，都不会影响到公积金贷款利率。
如果是浮动利率的朋友，那么LPR下调房贷利率也肯定会下调，但不会是实时下调的，必须得等一个周期，一般情况下这个周期是1年，等过了周期后，房贷款的利率才会根据LPR下降的多少来进行减少月供。
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