二手房个人所得税怎么计算？二手房评估费必须交吗？
科极网
2023-04-10 13:32:31
二手房个人所得税怎么计算?
1.如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格*1%。
2.如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%。
二手房评估费必须交吗
二手房不必须交评估费，以下情形除外：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费;交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费;申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费。
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