一文读懂|回租是什么意思？直租和回租有哪些不同点？
中国财投网
2023-04-07 16:12:06
回租是什么意思?
回租是一种十分有效的房地产融资方式。一项回租业务实际上是由两项并进的经济活动组成的。首先是房地产买卖关系;其次是房地产投资者又将购入的房地产再出租给该房地产的出售者，这又是房地产租赁关系。在一项回租业务中，双方当事人都具有双重身份，即卖主又是承租人，买主又是出租人。
直租和回租有哪些不同点?
直租就是直接租赁，指融资租赁公司按照用户的购车需求，向用户指定的经销商购买车辆，并出租给用户或企业的业务。说白了就是租赁公司出钱，帮客户购买了客户看上的车，再租给客户，车辆的所有权是融资租赁公司的，而使用权是客户的，直租就是购进租出，融资租赁公司买了车辆上融资租赁公司的牌，再租给客户使用。
回租是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式。主要的特征是，融资租赁公司作为卖方，客户作为买方，把车作为标的物，进行买卖及所有权的转移。同时，融资租赁公司作为出租人，与承租人客户或企业签订融资租赁合同。
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