定价基准转换简单的意思是什么？房贷定价基准必须转换吗？
南方晨报网
2023-05-19 15:54:22
定价基准转换简单的意思是什么？
定价基准转换的含义就是转换贷款利率。在之前，我们所有的贷款利率都是央行制定的，并且执行的标准就是根据央行确定贷款利率的多少，然后商业银行针对性的加减点。而现在，这些都将改变，接下来我们所看到的利率就是商业银行相互报价制定，并且贷款利率也不是一成不变，它会根据市场进行变动。
对此，当大家都进行定价基准转换之后，贷款基准利率逐步退出历史舞台。定价基准转换的选择有两种：LPR或固定利率。具体选择哪种，可由借款人与银行协商确定，个人房贷客户可以自由选择。但借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。因此，我们在转换之后，今后的贷款利率可能会少很多，但也有可能会比之前大，反正最终贷款定价都随市波动。
房贷定价基准必须转换吗？
房贷定价基准转换可以不转换。
转换与不转换，这个都是由自身决定，不转换也不会有任何后果。只是，不转换用户未来的还款期限内，贷款利率都会维持目前的利率不变；选择转换呢，未来LPR变动，可能用户的利率也就随之变动，这个变动即可能是升高也可能是降低。
需要注意的是，在基准利率的定价方式下，一般按比例浮动，如基准利率上浮10%、下调15%等；在LPR的定价方式下，则按照加减点数来浮动，如LPR加40个基点、减30个基点。
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