交了首付房贷办不下来怎么办？首套房契税可以退税吗？
融资界
2023-04-26 08:14:56
交了首付房贷办不下来怎么办?
首付款交了之后房贷申请没有通过的解决办法主要是看房贷不通过的原因，了解清楚原因之后才好寻求解决办法。主要有以下几种情况：
1、如果是个人银行流水不足的原因导致房贷无法通过，用户可以选择增加担保的方式来申请房贷或者提高房屋的首付比例降低月供。其中最终的目的就是让银行认为你是有足够的还款能力的。
2、如果是因为开发商手续不全的原因导致房贷申请无法通过，这种情况下是可以要求开发商退还全部首付款的，同时还可以要求其赔偿相应的利息费用。
3、如果是因为个人征信导致房贷不通过，这种情况下是没有办法补救的，用户甚至可能无法拿回首付款。
4、如果是银行审核要求过于严格导致的贷款无法通过，这种情况下用户可以选择更换一家银行来申请房贷。
首套房契税可以退税吗?
首套房契税可以退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
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