租房中介押金必须交吗？租房押金有哪些问题？
全球经济网
2023-05-04 16:24:27
租房中介押金必须交吗？
第一、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的，所以一定要保管好，这是以后押金退还的凭证。
第二、租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，写明房间家具和电器等设备情况，押金仅仅作为租房人人为破坏造成的损失抵押。但是水电气等设备的自然性消耗损坏不在抵押范围。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。
租房的定金与押金有什么区别？
１、性质不同：定金是指合同双方当事人约定的为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。而押金是你已经确定使用且进行中，对所使用物品负责所需要的保证金。退回租房押金是你使用之后，在确定你所使用物品无纠纷后，要求退回的保证金。在签订合同的时候定金可以转为房租，而押金是一种保证金。
２、数额不同：定金为20％的数额，并且不能高于标的物价款。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款。
租房押金有哪些问题？
在特别法庭，您需要证明：
1．问题不是您的过错
2．您已做出合理的尝试来联系房东
3．您已给房东合理的机会做出修理
4．修理是由租赁协议上具名的修理人员（如有可能）或有执照或资格的技工进行的。
退房不退押金怎么办？
1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金只作为租赁预付款处理，所以，只要合同到期了，押金应该退还。
2、租房过程中如果有财产损失，可以根据合同约定相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
3、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。
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