固定利率转lpr怎么算？5.88的利率转LPR后是多少 ？
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2023-03-17 10:01:59
固定利率转lpr怎么算?
实际上，固定利率并不会转LPR，在批量转换范围内的是存量浮动利率房贷，而因为转换只能进行一次，所以若客户已经将存量浮动利率房贷转成固定利率了，那就无法再转为LPR了。
至于存量浮动利率房贷由原先执行的央行贷款基准利率上下浮动定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成的话，那转换后会立马生效，但在重定价日前，还是会先执行原合同约定利率。
待重定价日到来，再按最新LPR算上转换时合同执行利率减去2019年12月20日的LPR报价所得的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。
而被银行默认转为LPR的客户，是可以在2020年12月31日前申请撤销批量转换，恢复原合同执行的央行贷款基准利率上下浮动定价方式的。不过撤销申请也仅可办理一次，撤销后就不能再申请转为LPR或固定利率。
5.88的利率转LPR后是多少?
5.88%的房贷利率转换成LPR会是多少，得看当时的LPR报价是多少，以及经办银行规定的基点数是多少(LPR每个月都会重新定价，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同)。
像北京地区房贷利率挂靠LPR的规定是：首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55个基点，二套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105个基点。
大家需要注意，房贷利率只能转换一次，转换后就不能再换。而一旦确定，那基点数在之后的贷款期限内就保持固定不变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，重定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的。
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