宅基地自建房能否申请贷款吗？农村自建房没有房产证拆迁有赔吗？
产业经济网
2023-06-01 14:46:35
宅基地自建房能否申请贷款吗?
一、宅基地自建房可以申请贷款吗
1、宅基地自建房可以申请抵押贷款，但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条
下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、抵押贷款的条件是什么
1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁;
2、个人在本地有稳定的工作和住址;
3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等;
4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。
农村自建房没有房产证拆迁有赔吗?
农村的房子没有产权证但属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。
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