房贷没放款前千万不要做的事是什么？房贷流程走完放款要多久？
南方晨报网
2023-05-24 15:43:30
房贷没放款前千万不要做的事是什么？
1、辞职
房贷提交的申请资料中有一份就是工作收入证明，贷款银行是基于这份收入证明文件来判断风险、审批房贷的，若放款前突然辞职，就会失去收入来源，无法保证按时足额还款，这一变动事项势必会对房贷放款产生不利影响。
2、给他人做担保
若他人到期不能偿还债务，则由担保人履行偿还义务，而且是以担保人的自有资产来为他人还债。这种情况对于房贷还没放款的银行来说，是存在极大风险的，相当于借款人原有的还款能力要分一部分出去给他人，这对房贷放款是不利的。
3、频繁借贷
借款人在其他平台上申请的信用卡、贷款均会体现在个人征信上，若房贷的放款银行在签订合同前又来个再查征信，发现借款人的负债率陡然增加，那么就会怀疑借款人是否发生了什么变故、经济紧张，或者怀疑房贷的首付款也是借来的。
4、逾期还款
申请房贷时，借款人的征信报告是良好的，其他借贷没有出现逾期等信用不良的记录，但征信每个月都会更新，若房贷放款前征信上出现了多笔逾期记录，这便是一种风险预警，在告知银行若将房贷资金发放下去，便有收不回的风险。
5、提取公积金
有些地方的公积金中心虽然对住房贷款允许阶段性的又提又贷，但也会要求借款人留存一定期限的还贷金额在公积金账户上，这是为了保证住房公积金贷款的按时还款，因此在放款前提取公积金也最好不要做，有些地方公积金中心可能也不允许。
房贷流程走完放款要多久？
如果申请房贷的银行资金比较充足，那么通常在房贷审批通过以后的一到两个星期基本上就会完成放款，整个房贷的申请过程仅仅需要一个月左右的时间。
但如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间通常就会比较长了，个别银行在房贷审批通过以后半年以后都没有放款。
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