威尔斯公馆:房价租金双双上涨,柬埔寨公寓市场重拾投资活力

财讯界
2022-07-26 15:15:23

疫情前,柬埔寨房产市场发展火热,疫情时,房产市场遇冷陷入低迷,那随着疫情的有效控制,经济快速复苏,后疫情时代,柬埔寨房产市场发展如何呢?

根据柬埔寨世邦魏理仕 CBRE Cambodia 发布的最新研究报告,2022年第二季度,共管式公寓第二季度平价、中档、高档公寓售价均价分别上涨了0.7%、2.7%、1.4%,租金均价则分别上涨了1.2%、3.3%、2.3%;服务式公寓A级和B级的租金同比上涨了2.4%和1.5%。

从数据上可以看出,柬埔寨公寓市场的价格已经摆脱下跌的趋势,并开始重新回升,不论是销售市场还是租赁市场都开始回暖,公寓市场逐渐焕发新的活力。

受疫情影响,这两年柬埔寨房产市场的供需关系被阻碍,所以暂时出现的低迷现象是“被迫压抑”,它是“延迟消费”的表现,在疫情控制后,供需需求增大,房产消费力自然就回升。

另外,随着柬埔寨全面开放入柬后,柬埔寨入境人数迅速增长,这势必也将带动房产市场的快速发展。

柬埔寨旅游部部长唐坤近日指出,今年上半年,柬埔寨累计接待国际游客超50万人次,同比增长394%。同时,旅游部预计2022年全年柬埔寨接待国际游客将增至100万人次,2023年接待国际游客200万人次。

入柬人数大大增多,其中不仅仅是来柬旅行的游客,也会有很大一部分是来柬的投资商以及商务精英,这就意味着,柬埔寨未来的居住需求将增大,租金有很大的上升空间。

而不管是来柬的投资商还是商务精英,他们对居住环境、物业管理、生活配套等有着很高的要求,因此品质好、环境好的公寓将是他们的首选。

不仅如此,柬埔寨作为世界最年轻的国家,有丰富的人口红利,平均年龄27岁,其中30岁以下的年轻人口占70%,首都金边人口目前保守估计在300万左右。

随着这代年轻人工作、结婚生子,将催生大量的居住需求,未来升值潜力不言而喻。

而这一代的年轻人随着生活水平的不断提高以及外资涌入的冲击下,已经逐渐改变了他们的居住观念,相较于柬埔寨的传统排屋,拥有优质服务、配套的品质公寓,正在成为他们的第一选择。

金边水净华一线江景公寓威尔斯公馆,坐拥湄公河、洞里萨河、百色河三江交源的绝版江湾级生态资源,与金边大皇宫、安达大厦隔江相望,不可复制的绝版黄金地段,其未来升值潜力不言而喻。

不仅如此,威尔斯公馆在项目品质打造上更是精益求精,户型方正,布局合理,南北通透,以270°环幕景观视野,营造“家家亲水、户户有景”的居住氛围,目光所及皆是江河的靓丽美景,让居于此的人心旷神怡。

为了更理想的生活,威尔斯匠心打造金边最大无边际泳池、金边最大室内羽毛球场馆、高品质健身会所以及引入星级米其林餐厅等星级生活配套。

同时,更是邀请享誉东南亚的玛莎酒店入驻,不仅可实施专业托管,同时莎玛带来的五星级酒店服务将让业主享受尊贵的VIP待遇,让生活尽享尊崇。

可以说,不管从地段还是居住环境、居住品质、配套亦或是物业服务,威尔斯公馆无疑都是金边最亮眼的项目之一,投资自住皆相宜。

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