300年的深圳东门老街重燃烟火气，壹棠让生活与城市同更新

以空间赋能区域升级发展。

东门步行街，历经300多年的风雨，是深圳历史最为悠久的商业区，拥有深圳最具烟火气息的市井画卷，见证着这座城市的发展。

如今一场精彩纷呈、热闹非凡的购物季盛装开启。8月11日下午4:00，由深圳市罗湖区商务局主办的“yeah罗湖 go精彩”罗湖区购物季促消费活动暨首届“夜间时尚消费节”开幕式在半岛大厦1楼(优力盒子青年社交Mall)隆重举行。

▲开幕式活动现场

自2020年7月被列入全国第二批步行街升级改造试点起,东门步行街便一直备受关注，如今正在迎来一场全新的蜕变，新与旧、时尚与复古、潮流与本土都将在此碰撞，一个崭新而富有活力的东门逐渐开启。

消费，为城市聚活力

东门步行街的改造升级，一手是城市市井文化、烟火气的传承与融合，一手是新供给对应消费需求的变化与升级，城市消费的新载体、新空间。两手都要抓，两手都要硬。

随着罗湖区购物季促消费活动暨首届“夜间时尚消费节”的启幕，可以预见东门步行街这条300年老街的烟火气即将重新燃起。据了解，此次活动内容主要包含夜间经济、汽车消费、珠宝特色消费及电商、商圈焕新等四个主题，涵盖生活消费的方方面面，一场属于消费者的盛宴就此上演。

▲现场启幕仪式

而对于身处其中的每一个品牌和商业来说，都将释放自己最大的声量，活化和辐射更广泛的区域，吸引更多的人用更开放的方式参与到东门的社区营造和城市更新中来。

此次开幕式所在的优力盒子亦是如此，半个多月前就已经有30多家潮牌汇聚在3200平方米的空间内，以“教育”“社交”“商业”为每月主题，通过开展“东门记忆”摄影展、亲子露营、科技夏令营等不同形式的活动和展览，为东门商业业态升级探路，同时也是对东门潮流文化的促进。

▲潮牌汇聚的优力盒子空间

让更多的品牌和商业在区域营造和地方创生上扮演更加积极的角色，以消费为城市凝聚活力，这或许正是东门乃至罗湖区在城市更新中实现区域升级的关键一环。

空间，与城市同更新

近两年，在很多城市核心区域的城市更新过程中，服务式公寓频频出现，成为存量改造中的一大亮点。据迈点研究院数据显示，在2021年新入局的长租公寓品牌中，服务式公寓的占比相较2020年提升了20%。

为什么越来越多的城市核心区存量改造偏爱服务式公寓?

或许是因为服务式公寓能够提升存量资产的利用度与内在价值，同时又以空间升级赋能区域产业升级及配套服务升级，招商蛇口旗下招商伊敦打造的深圳东门壹棠服务公寓就是一个经典的案例。

深圳东门壹棠服务公寓的前身是半岛大厦，也曾是东门片区商业及写字楼的代表之作，如今通过物业改造、市场重新定位，于2021年9月全新面市，为来到东门的国内外商务精英、企业高层以及其家庭提供高品质的住房服务。

▲东门壹棠服务公寓改造前后对比

全新改造后的东门壹棠服务公寓拥有全屋智能居家体系，实现24小时自助办理入住/退房手续，人脸识别梯控、门禁，智能声控家私家电，轻松开启多场景居家模式;配置品质家私家电、独立厨卫等齐全的设施，可以满足长短住;还有健身房、阅读书吧、餐厅、会议室等多元化的共享空间设计，以空间为载体，满足客户更高的生活质量及社交需求。

▲东门壹棠服务公寓精致空间

用居住空间赋能美好生活体验，壹棠服务公寓不断吸引着越来越多的高端人才和城市精英来到东门、留在东门。以“人”为核心催生的更多元化的生活场景，持续带动整个区域的经济活力的提升，甚至推动形成新的文化圈层，更进一步激发东门步行街的焕新，成为区域产业及配套品质提升的关键要素，助力东门步行街实现从“空间开发方式”向“价值经营模式”转变，共同打造绿色生态、文创艺术、数智生活新东门。

40年沉淀

以空间赋能区域升级发展

文化供给、消费升级、不搞大拆大建、传统商圈产业结构调整……这些都是城市更新的关键词。历经数百年的商贾集市和文化积淀的东门老街，如今正在改造成为集购物、饮食、休闲和旅游观光于一体的新型步行街，新的故事还在不断衍生。

作为招商蛇口旗下酒店及公寓业务运营管理专业公司，招商伊敦更是聚焦居住空间与服务，凭借40年的行业经验沉淀，拥有全场景覆盖的空间改造能力，如旧物业改造、人才公寓自建、包租改造等，凭借多元化的酒店、公寓产品的精心打造，覆盖不同的居住需求，以空间赋能城市更新与区域转型发展，为每一个拼搏的旅人打造美好的旅居体验、消费体验。

▲招商伊敦全场景覆盖的空间改造能力

截至目前，招商伊敦已经覆盖全国27个城市，运营建筑面积达280万方，房源规模达4.5万间/套。

在公寓方面，除了壹棠服务公寓之外，还有壹间精品公寓、壹栈人才公寓两大品牌;在酒店方面，拥有伊敦酒店、伊敦睿选酒店两大核心自营品牌，同时与希尔顿、万豪、洲际等诸多国际酒店品牌持续合作。共同组建成了招商伊敦多元化的产品体系，成为招商蛇口城市与园区综合开发运营中的重要一环，未来将不断通过高品质的产品设计、成熟的运营经验、数字化系统和标准化服务，继续为东门的改造升级赋能，助力东门进一步改善消费环境，推进片区消费转型升级，促进消费持续健康增长，为城市经济发展提供强大动力。

▲招商伊敦多元化的产品体系

尤其值得关注的是，在此次罗湖区购物季促消费活动暨首届“夜间时尚消费节”开幕式中，招商伊敦正式接受授牌，成为东门商业步行街招商服务中心合伙人之一，这是相关部门对于招商伊敦的信任和认可。

▲东门商业步行街招商服务中心合伙人授牌

深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司副总经理李杰现场发言表示，“我们携手本次东门商业步行街招商运营中心挂牌，为区域内招商落地赋能，构建多层次的集体城市场景和社会聚合体，共同为东门商业步行街建立一个致力于保护回忆，保护历史传承的城市文脉空间，为打造绿色生态、文创艺术、数智生活新东门书写一页靓丽的篇章。”

▲深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司副总经理 李杰

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