柬埔寨紫晶壹号：总经理视角，看金边水净华湾区的机遇与未来！

时代终将犒赏远见卓识者，未来总是由先行者绘就。波澜壮阔的时代，注定不会缺少的就是“奇迹”。

站在城市中心看未来，站在未来看时代风物，磨一个作品，成一座经典。柬埔寨金边就是这样一座城市，紫晶壹号，就是这样一个经典。

在“遍地鎏金”的柬埔寨金边，近年来先后涌现的新开发公司及项目不胜枚举，很多昙花一现，而紫晶壹号却是强势爆红，自2019年6月份面市以来，便备受金边房地产市场同行及海内外客户关注。

为了追寻原因，近日，我们专门采访了其项目所属公司总经理李首俊先生，请他为我们揭秘紫晶壹号的成功秘诀及项目所在水净华湾区发展机遇与未来走向吧！

为何选择投资柬埔寨

李首俊先生表示，紫晶壹号是银翼创投有限公司在海外开发的第一个项目。在此前，公司管理人员多次深访考察东盟10国，经过多方市场评估，最终决定抓住时代机遇，立足柬埔寨金边，原因有三点：

首先，现在的中国发展的特别快，中国人手中有闲置资金，有条件进行海外资产配置；其次，作为东南亚新兴经济体，柬埔寨政局稳定，发展势头正劲，且中柬关系历久弥坚，很多中国人乐意选择在柬埔寨购置房产。最后，也是最重要的一点，目前的柬埔寨正如20年前的中国，房地产刚起步，还是价值洼地，其投资回报率会更高。

如何看待金边房市走向

采访过程中，李首俊先生告诉我们，房地产作为一种固定资产的投资，真正有眼界的投资者不会在乎短期内房价的变化浮动，从大趋势判断，看三到五年、甚至十年内的整体发展趋势会怎样。

柬埔寨经济发展迅速，市场繁荣，后期动力很足。结合地理位置、人口结构，包括国际政治格局，证明了其在整个东南亚投资圈，经济发展动能都是数一数二的好。

以首都金边为代表的主要城市，近十年来，疫情前房价每年上涨约20%，租金回报率高达6.5%，再加上柬埔寨人口年均1.5%的增长速度，以及奉行100%对外开放政策，拥有无外汇管制、美元计价、永久性产权等诸多优势，吸引了众多国际投资客和分销商前来“掘金”。

今年4月份柬埔寨已恢复至疫前的全面开放水平，加上“柬家园”计划重启，大量国际游客和投资者相继回归。可以预见，未来相当长一段时间内，金边房地产的发展都将呈现一个稳定增长态势，且未来增值空间相当大，投资前景可谓一片光明。

为何选择水净华区

对于“择址水净华”，李总表示，投资不动产，首选地段是恒古不变的定律。随着社会经济的发展，江畔圈层与湾居文化理念早已深入人心，临水而居、择水而憩也成为中上层精英名士的择居标准。

水净华区作为柬埔寨唯一的环水特区，凭借其得天独厚的区位优势和水景资源，一直都是金边重点规划区域，近些年来，金边众多大型配套设施在这里落址，特色地标和市政地标也都纷纷在此驻点，吸引着国际上众多大型企业投资住宅和商业项目。

我们了解到，随着一系列优质资源逐渐聚集，越来越多外资流入水净华区，也引进了大量国际上层精英人才和常驻的外籍人员。区域内地价、房价相比五年前飙涨300%，联排别墅小区、中高端公寓项目迅速崛起。

今年，柬-韩友谊大桥和万客隆商场2选址方案敲定，无疑是给水净华区发展又添了两把新柴。前者，将大大促进水净华区与繁华的市中心和未来发展区阿雷沙的连接；后者，将打造全新的地标商业中心，辐射整个水净华区，一个繁华的新商圈正在形成。

另外，2023年东南亚运动会已进入倒计时阶段，2023年东南亚运动会已进入倒计时阶段，届时，这场国际性的赛事，将进一步刺激主场馆柬埔寨新国家体育馆周边区域的发展，届时，水净华区又将获得新动力。毋庸置疑，水净华就是当下金边最值得投资的区域，也是紫晶壹号项目择址的第一选择。

因何成为TOP级红盘

关于紫晶壹号项目之所以成为“东南亚房产市场备受瞩目的TOP级滨江红盘”，李总告诉我们，紫晶壹号自出世以来，往来的皆权贵、名流，凭借的除了水净华湾区罕见的地段优势和项目自身绝对的国际鼎配实力，还有绝美的景观资源。

紫晶壹号项目以水造景，无界融合，270°环幕江景视野，家家户户推窗即可将城市繁华与生态景观尽收眼帘。白天，枕着阳光赏着江景，望着远处橙黄色的日落，等待着夜幕的光影洒落人间；夜晚，揽江风而眠，半醒半梦之间，听湄公河与城市低语呢喃......

另外，高度决定境界。紫晶壹号项目之于上水净华湾区，是先行者，有着“里程碑”的意义。在其凌越而出之时，金边水净华就迎来极致闪耀的历史性一刻。

因为在这个项目之前，水净华区房产市场并不十分火热，中国客户也并不多见。直到紫晶壹号面市，水净华区才逐渐进入了更多国家投资客户的视野，被更多中国人熟知，并对其发展潜力有了进一步了解。

今年六月，项目品质迭代升级，新推出的江景大平层、复式空墅产品，其将建筑融入自然、将艺术融于生活的稀缺属性与豪宅价值，不仅满足城市富豪圈层对生活品质日益苛刻的追求，备受各界富豪精英青睐。

更是填补了水净华作为东盟唯一环水湾区，借豪宅标杆项目对话国际湾区塔尖生活的空白，再次掀起全城臻藏浪潮。

柬埔寨金边置业优选紫晶壹号

紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，项目十分钟生活圈内涵盖2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。

教育配套有水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校，医疗配套有日本sunrise医院。

项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全；户型设计更是精雕细琢，实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。

现48-127㎡美湾精装公寓，261-330㎡江景大平层、复式空墅，正在热销中。臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。