公积金有上限金额吗？ 公积金贷款额度计算公式
第一经济网
2023-04-06 13:49:12
公积金有上限金额吗?
公积金账户存入的金额是没有上限规定的，只要用户一直在缴存公积金，那么缴存的金额就可以一直存入到公积金个人账户里面，并不存在达到上限公积金个人账户无法存入金额的情况。但是公积金的缴存金额是有上限规定的，主要是每年公积金管理中心都是会规定公积金缴存基数的上限和下限，然后根据公积金最高缴存比例12%就可以计算出公积金的最高缴存金额。
不管是公司还是个人，在缴存住房公积金的时候都是不能超过公积金规定的最高缴存金额的。一般情况下，不同地区的公积金缴存基数的上限、下限的规定是不一样的。通常情况下公积金最高缴存金额=公积金最高缴存基数*12%*2。
公积金贷款额度计算公式：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
公积金贷款的金额能达到多少要根据贷款人的还贷能力、房价、住房公积金的账户余额还有贷款高限额来确定，而公积金的年限则需要考虑贷款人的年龄还有房屋年龄等。公积金可贷期限，按照规定年限加房龄长不超30年; 贷款的期限不超过房屋剩余的法定使用年限。一般来说，公积金的贷款期限长可为30年，且不得超过职工及其配偶的法定退休年龄延后5年即男性满65周岁女性满60周岁，计算期限按照年限较短一方来计算的。而若是二手房贷款的期限为年限与房龄相加不大于40年。
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