房贷没有还完可以过户给子女吗？房贷没有还完可以拿到房产证吗？
财讯网
2023-05-04 14:20:03
房贷没有还完可以过户给子女吗?
不可以，因为房贷还没有还完是不可以过户的，自然也就无法过户给自己的子女。房子过户是建立在房贷已经还清的基础上的，若是你的房贷没有还清打算卖房子，需要先把银行的房贷还清，若是自己资金不够的话，可以先让家里人借钱来还清银行的贷款再过户。
把房贷还清之后银行开具贷款结清证明，贷款人即可拿回他项权证，然后带上个人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房屋抵押登记后，客户才可以办理过户手续。父母把房子过户给子女，也是会牵涉到各种手续费的，而且这方面的程序比较复杂，建议是找一个专业人士进行指导。
房贷没有还完可以拿到房产证吗?
房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。
房贷没有还完可以卖房吗？
房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：
第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。
第三、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。
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