停车位产权证需要交哪些税?买车位需要注意些什么?
财报分析网
2023-03-10 08:38:37
停车位产权证需要交哪些税?
1、 购买一手车位。需要缴纳物业专项维修基金，需要按车位总价缴纳契税和万分之五的印花税。车位在办理厂产权证前，还会需要查册，查询购买人家庭的住房以及车位情况。
2、 购买二手车位。买房需要缴纳3%的契税和印花税。
3、 车位卖出方需要缴纳营业税及附加、个人土地所得税、土地增值税、印花税。
买车位需要注意些什么?
1、 不是所有的车位都可以买卖。车位买卖分为两种情况，一种是可以办理产权证，另一种则没有产权证，一般来说，不能办理产权证的车位不能出售。
2、 产权归属问题。车位是按照非盈利性质配套规划，或者是作为公摊面积，则属于小区公共配套设施，产权归小区所有业主所有，开发商无权出售。
3、 特殊车位问题。有些开发商把公共绿地、代征绿地或代征道路改为地上停车位时，这种情况属于违法行为，购买者需要注意了。地下的人防车位产权归国家所有，开发商无权出售。
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