动迁房都需要等几年才能上市交易吗？动迁房买卖纠纷一般有哪些解决方式?
深圳信息港
2023-03-08 08:08:56
动迁房都需要等几年才能上市交易吗？
动迁房一般分为两大类：
第一类是因重大市政工程动迁居民二建造的配套商品房或中低价商品房，按照有关规定，这类上=房产权属于个人，但在取得后5年不得上市交易。
第二类是因房产开发等因素动迁，动迁公司通过其他途径安置的中低价位商品房，这类房子与一般商品房没有区别，没有时间限制，可以自由上市交易。
动迁房买卖纠纷一般有哪些解决方式?
出售人就同一房子各自签署数份买卖协议，在合同书均为合理的前提条件下，买受人均规定再次合同履行的，正常情况下应依照下列次序明确合同履行的买受人：
1、早已申请办理房屋产权迁移备案的。
2、均未办房屋产权迁移备案，早已具体合理合法占据房子的。
3、均未办房屋产权迁移备案，又未合理合法占据房子，应充分考虑各买受人具体支付金额的是多少及依次、是不是申请办理了网签备案、合同书创立的依次等要素，公平公正的给予明确。
4、买受人中之一人提起诉讼规定出售人再次执行买卖协议，出售人以房子已出让给他们人为因素由明确提出抗辩的，人民法院能够 依据案子详细情况决策是不是增加别的买受人做为第三人报名参加起诉;别的买受人再行提出诉讼规定再次合同履行的，理应根据前述标准融洽解决。
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