新房、二手房价格指数下跌 城市进一步扩大

中房网讯（刘敬/文）易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年1月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1583.6点，较上月下降3.1点，环比下跌0.19%，同比涨幅为1.39%。值得注意的是，该指数自2021年10月份以来已经连续四个月下跌。

此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1454.7点，较上月下降25.8点，环比下跌1.75%，同比跌幅为1.11%，该指数跌幅进一步扩大。

新房价格指数下跌城市进一步扩大

报告显示，1月份监控的288个主要城市中，共有74个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比2021年12月减少8个城市。其中，连云港、保山和通辽三个城市一手房价格指数环比涨幅居前，涨幅分别为2.71%、1.91%和1.89%；同时，下跌城市数量进一步扩大。有172个城市一手房价格指数出现环比下跌，较2021年12月增加9个城市。其中，随州、三门峡和宣城跌幅靠前，跌幅分别为-3.81%、-3.50%和-3.20%；此外，有42个城市一手房价格指数与12月持平。

此外，就重点城市而言，北京、上海、杭州、重庆、南京、西安、苏州、福州、长沙环比有所上涨。广州、深圳、天津、成都、武汉、沈阳、济南、大连、南昌、长春、太原、青岛、郑州、厦门、无锡、昆明环比有所下跌。

全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为4个，分别为北京、江苏省、重庆、上海。一手房价格指数环比下跌的区域数为27个，分别为青海省、海南省、河北省、贵州省、安徽省、河南省、陕西省、内蒙古自治区、甘肃省、云南省、广东省、江西省、辽宁省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、宁夏回族自治区、黑龙江省、山西省、四川省、浙江省、山东省、广西壮族自治区、西藏自治区。

具体到一线城市，4个城市环比方面出现分化。北京（0.47%）和上海（0.31%）两个城市一手房价格指数环比上涨，广州（-0.16%）和深圳（-0.40%）两个城市一手房价格指数环比则现下跌态势。同比来看，4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨。其中，上海涨幅最大，为5.35%；其次是北京、广州和深圳，涨幅分别为4.36%、3.59%和2.57%。

二手房价格指数大面积下跌

二手房方面，1月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1454.7点，较上月下降25.8点，环比下跌1.75%，同比跌幅为1.11%。继2021年9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后，已经连续5个月下跌。

在监控的60个城市中，仅海口（0.36%）二手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比2021年12月减少4个城市；另有58个城市二手房价格指数环比呈现不同程度下跌，下跌城市数量比2021年12月增加6个城市。其中，东莞、石家庄和佛山环比跌幅相对较大，分别下跌-1.19%、-0.97%和-0.89%；仅长沙1个城市二手房价格指数与2021年12月持平。

从一线城市表现来看，环比方面，4个城市二手房价格指数均出现下跌态势。其中，广州（-0.55%）跌幅最大，其次是深圳（-0.20%）、上海（-0.12%）和北京（-0.02%）。同比方面，上海、广州和深圳涨幅进一步收窄。其中，上海涨幅最大为6.96%，其次是北京、广州和深圳，涨幅分别为6.67%、4.45%和0.29%。