优化竞买规则 武汉市今年首批住宅用地“两集中”出让
中国房地产网
2022-03-02 14:22:28
2022年3月1日，武汉市自然资源和规划局发布今年首批住宅用地“两集中”出让公告，这也标志着武汉今年度两集中供地的全面启动。武汉市今年首批供地出让房地产用地11宗，面积约31.50公顷，总建筑规模约101.17万平方米，起始价总额约117.29亿元。
根据公告，武汉市首批供地揭牌时间为3月31日，全年后续的供地计划将安排在5月、8月和11月。同时，武汉本次供地将优化竞买规则，提升服务效能。在竞买规则上，将吸取去年的经验，更加优化，统一采用便捷的“摇号”方式进行。
该公告指出，今年首批住宅用地集中供地有如下特征：
一、平衡供求关系，促进市场稳定
按照自然资源部关于“两集中”供地的指示，武汉市按计划如期发布首批集中供地公告。本次供地，武汉市充分考虑了市场特征，以中心城区项目为主，并涵盖了东湖高新、黄陂等区域，注重供需平衡和市场良性发展。既包含了住宅项目、又兼顾了纯商业类项目，起始总价逾百亿元，在保障住房需求的同时更提升了城市功能。
二、优化竞买规则，统一采用便捷的“摇号”方式
为进一步强化服务效能，武汉市将在去年第三批次供地的基础上，对本次竞买规则进行再精简和再优化：一是继续严控单宗住宅项目溢价率，落实“出让最高价”制度，稳控地价走势；二是避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本，统一采取地价“熔断”后以“摇号”方式直接确定竞得人，土地市场营商环境进一步优化，市场活力将进一步激发。
公告特别提出，武汉市将严格按照自然资源部以及省自然资源厅的工作指示，坚定贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”等房地产市场调控系列部署，确保今年首批集中供地工作有序开展，全力以赴实现一季度“开门红”，为武汉市经济建设的高质量发展贡献力量。（唐军）
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