看热讯：朗诗、仁恒撑场！江宁东山，即将重回"C位”

东山补仓，明月建设G91地块、中天美好G90、武夷东山G47、金融城G93这些项目，预计今年上市，必定是看点满满！

【资料图】

朗诗回归江宁，仁恒首入江宁，再加上地铁5号线江宁段将在今年试运行，这对于江宁东山板块是一大利好。

江宁的主场，或将再次回归东山。

近日，江宁东山G91地块传出消息，预计最快3月初将公布位于景枫中心的城市展厅，4月初公开售楼处，最快4月底迎来首开！

项目共规划三栋楼，仅148户，户型建面约117、143、167㎡，其中主力面积段为143㎡，目前户型图暂未释出。

据开发商消息，将采用朗诗第六款科技产品“健康堡垒”，和河西朗诗璟华府同款系统。

该地块在去年10月的南京第三批次土拍中，由明月建设以5.45亿底价拿下东山G91地块，楼面地价11039元/㎡。

除了朗诗将参与江宁东山G91的开发外，该项目还引入了多家合作企业，其中包括江宁本地的国企。

从地理位置上来看，江宁东山G91地块紧邻地铁1号线竹山路站，以及在建的地铁5号线。南侧即是江宁龙湾天街、竹山路景枫综合体（在建），北侧即是江宁万达广场，大型商业体环伺，项目周边的商业氛围十分醇熟。

此外，项目紧邻杨家圩江宁市民中心、竹山公园、秦淮河等生态景观资源，环境优渥。

根据规划，A分区拟建3栋17-20F小高层住宅，其中靠近竹新路一侧规划两栋17F住宅，靠近新亭路一侧规划1栋20F住宅。

另外，3栋住宅楼不设置连廊，最大程度地保证了业主居住的私密性。

效果图如下：

而该项目的拿地房企——明月建设，是一家发家于江宁本土的老牌开发商。2001年成立，曾先后在江宁打造出明月港湾小区、明月花园、明月新寓等多个小区。

而对于朗诗来讲，南京人则较为熟悉。这也是朗诗继朗诗玲珑屿、朗诗未来家、朗诗九龙熙岸、朗诗青春街区、朗诗玲珑屿、玖峰兰庭的江宁第七子，玲珑屿后再续传奇！

河西朗诗高力璟华府后，健康堡垒科技住宅首入江宁！

据悉，该项目将配备朗诗新一代科技系统——健康堡垒，后期项目也是由朗诗物业进行管理。

在这里尤其要说的是，位于河西的高力璟华府，前期销售不佳。不过，朗诗接手后，仅3个月的时间就实现了逆势热销，并于7月20日正式收官！朗诗的操盘能力不得不让人佩服。

朗诗，让项目成功实现了逆风翻盘！

而位于如此优越位置的G91地块，未设毛坯限价，定位为科技改善住宅！该项目将由朗诗负责代建和操盘，将打造成为什么样的品质标杆，值得期待。

江宁东山的另一盘中天美好G90地块，近日案名流出：中天云来。

从之前的规划来看，项目共打造6栋小高层，其中4栋18F，1栋16F，1栋13F。

项目采用大面积玻璃立面，超高颜值。

2022年10月19日，江宁东山G90地块被中天美好底价6.6亿拿下，成交楼面价15430元/㎡，没有设最高毛坯限价。

其实，早在之前中天美好这家房企在南京参与开发过项目，其中就是位于江北核心区的天宸云筑/江樾，由中天美好、大家地产、龙光这三家联合打造。

而此次的主角中天美好集团，作为中国企业500强中天控股集团有限公司旗下“产品与服务领先型的美好生活服务商”，将为南京带来新作。

位于江宁的中天云来项目，整个入市节奏在加快，有望在今年上半年上市。

同样位于江宁东山的武夷G47地块，目前暂未有项目最新消息传出。

而根据之前的规划，项目拟建9栋住宅及相关配套用房！

鸟瞰图

外立面采用的是大面积玻璃幕墙，有着极高的窗墙比设计，整个楼盘品质感十足。

效果图

在去年的第二批次土拍中，江宁东山G47地块被武夷以11.7亿元拿下，楼面地价为17199元/㎡，未来毛坯限价3.1万元/㎡，解渴改善客。

武夷在南京相继开发了南京武夷花园、南京武夷商城、南京武夷水岸家园、南京武夷绿洲、南京武夷名仕园等项目。

其中，武夷花园是武夷第一子，落在江宁东山。该项目是洋房、联排和独栋产品，绿化率高达38%。

对于彼时的东山而言，也是一次品质的提升。

说到武夷，不得不提起位于江宁方山的老盘武夷名仕园，2018年收官加推销许均价16150元/㎡，中签率仅约1.2%，成就该项目史上最低中签率。

如今该项目二手房挂牌价为21730元/㎡，近90天内成交套数为5套，30天带看次数为 111次，市场活跃度较高。

东山武夷G47的到来，一定程度上解渴江宁改善市场，预计上市后将不愁卖。

除此，杨家圩G93地块住宅部分，即传说中仁恒进驻江宁即将操盘的住宅项目，或将打造成为建筑面积约140、180、220、330㎡的大平层户型。（最终以官方宣布为准）

2022年10月19日，杨家圩G93地块最终被南京金融城建设以266500万元拿下，底价成交，楼面地价18658元/㎡。

仁恒将操盘G93地块的住宅部分，商业部分主要由金融城负责。而仁恒的住宅部分预计在今年下半年就入市。

最后：

等到这些优越地段的优质项目入世后，势必能刺激到江宁的改善，板块新房短缺即将缓解。

期待着，江宁东山的再起！