100万的公积金贷款和商贷差多少？公积金贷款和商贷能组合吗？
科技头条
2023-04-28 09:24:39
100万的公积金贷款和商贷差多少?
假设100万的房贷是首套房，贷款期限为30年，按最低贷款利率定价，等额本息还款，那么：
100万的公积金贷款总利息=566742.75元，约56.7万;
100万的商贷总利息=739514.14元，约74万，
两者相减，可以得出100万的公积金贷款和商贷利息大约差17.3万。
房贷公积金和商业贷款可以组合吗?
房贷公积金和商业贷款可以组合。用户的公积金贷款额度不足时，可以选择组合贷款，即同时办理公积金贷款与商业贷款。组合贷款的优势在于可以解决公积金贷款额度不足的问题，并且组合贷款的贷款利息要低于商业贷款利息。但是，用户必须同时满足商业贷款条件与公积金贷款条件才能同时申请两者。
组合贷款中，商业贷款与公积金贷款贷款期限、贷款日期、还款日期都是相同的，只不过执行的贷款利率不同。
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