带押过户看征信吗？带押过户的风险有哪些？
支点网
2023-04-28 09:01:12
带押过户看征信吗?
从理论上来说，带押过户与个人的征信没有直接关系。因为带押过户是一种通过法律手段将房屋的所有权转移给买方的方式，与个人的信用记录无关。但是，在实际操作中，银行会根据购房者的征信情况来决定是否同意带押过户，因此带押过户与征信之间的关系还是有一定的联系的。
一些银行对于购房者的征信情况比较敏感，如果购房者的征信记录不太好，可能会拒绝开通带押过户的服务。因此，我们在购房带押过户时需要注意自身的征信情况，以便顺利完成购房过户。
带押过户的风险有哪些?
【1】被银行拒绝的风险：贷款时无法说服银行，那么在出售房屋时，还是要先结清贷款的。
【2】业务办理受限的风险：老抵押和新抵押如果是同一个银行，相对好操作，如果不是同一个银行就相对比较麻烦。
【3】地区房子受限的风险：并非所有城市的房子都支持办理带押过户业务，且不同地区提供的带押过户办理模式也各不相同。
【4】操作障碍的风险：买家首付款不足以偿还卖家贷款的话，可能就无法顺利办理带押过户，或者带押过户材料提交给银行，但是房本还在原房主手上，原房主可以趁此进行二次抵押，甚至进行一房二卖。
【5】交易期间房屋被查封的风险：交易过程卖方抵押解除前，若卖方出现无法偿还到期债务的情况，银行有权要求查封、拍卖、变卖房屋，这将对买方造成不利影响。
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