房屋租赁纳税发票怎么开？租赁发票是多少个点？房屋租赁发票备注栏怎么写？
财经网
2022-12-27 14:46:28
房屋租赁纳税发票怎么开？
房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。
缴纳税款后，地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。
房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票(代征点如果没有代开发票条件，可持完税证到房屋所在区地税局申请代开)。
租赁发票是多少个点？
租赁发票税率分为两种，有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。
纳税人发生应税行为，除本条(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
提供有形动产租赁服务，税率为17%。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
房屋租赁发票备注栏怎么写？
（1）按照现行政策规定适用差额征税办法缴纳增值税，且不得全额开具增值税发票的（财政部、税务总局另有规定的除外），纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过新系统中差额征税开票功能，录入含税销售额（或含税评估额）和扣除额，系统自动计算税额和不含税金额，备注栏自动打印“差额征税”字样，发票开具不应与其他应税行为混开。
（2）提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。
（3）销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
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