如何考察小区景观布局?景观布局“缩水”怎么办?

国际财经网
2023-03-22 13:59:41

小区的景观布局包括哪些要素?

小区的景观布局包括道路、公共设施和绿地、水景等几个要素。

道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来,还要求道路有生动曲折的布局,走在道路中能让人感觉到环境的美好。

小区绿地有四种类型:点缀型景观绿化较少;绿化型景观以大面积绿地草坪为主;观赏型景观中的绿地都是封闭式的;如今常用的类型为参与性园林景观,强调人与环境的互动与和谐相处。

如何考察小区景观布局?

要考察一个小区的景观布局,购房者可以从绿地率、楼间距、容积率、建筑分布方式、建筑密度等方面进行考察。

绿地率是小区景观最基础的数据,对购房者而言,绿地率越高,小区景观就越好;建筑密度越小,居住越舒适。此外,还有楼间距、容积率等数据。

如果买的是新房,需要向置业顾问打听植被类型。如果买的是二手房,可以对小区景观有直观的感受。植被规划以乔木、灌木和草坪地被植物相结合的多种植物配置形式,打造高低错落的植物景观。而且树木还要高低、生长周期搭配得当,才能保证一年四季都有绿景。

绿化率高对生活的影响?

居住在绿化率高的小区里,首先在视觉上能丰富景观,消除疲劳,一回家就能见到满目的绿色与清新,人的心情都会变好。另一方面,也使得小区显得更高级一些。

绿化率高除了能带来丰富的美观外,更重要的是能带来健康。由于城市中人口的增多及车污染等行为,导致空气中二氧化碳含量不断增加,而绿色植物可以通过光合作用,吸收空气中的二氧化碳,并放出氧气,让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。

景观布局“缩水”怎么办?

小区景观“缩水”或是景观因管理不当被废弃的情况很常见,这就需要购房者签订合同时注意细节,并尽可能选择好的物业公司。

如果购买新房,购房者在签订买卖合同时,应明确合同中的容积率、绿地率等项目的违约责任,如果开发商擅自更改容积率、绿地率、基础配套设施等规划内容,购房者可以依据合同追究开发商的责任。

如果购买的是二手房,在入住后发现物业对景观布局有改动的行为,如水池被填、绿植被挖,业主可以通过组织业主委员会向物业进行交涉。

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