公积金贷款后能修改贷款年限吗？公积金贷款提前还款划算吗？
财经新闻网
2023-04-21 16:46:34
住房公积金可以用来申请房贷，一般公积金贷款的额度是根据公积金账户余额来确定的，在公积金管理中心规定的最高限额范围内，往往是账户的余额越多，贷款额度就会越高。那么，公积金贷款后能修改贷款年限吗？公积金贷款提前还款划算吗？一起来看看吧！
公积金贷款后能修改贷款年限吗?
公积金贷款后是可以修改贷款年限的，主要有两种情况，具体如下：
【1】可以选择延长贷款年限：这种情况只适用用户在办理公积金贷款的时候贷款年限没有达到规定的最高30年贷款期限，比如用户的贷款年限是20年的情况下，是可以向公积金申请延长贷款期限的，审批通过之后每个月的还款额就会有所降低，从而减少用户的还款压力。一般只有用户经济困难的情况下才会选择延长贷款年限。如果贷款期限已经是30年的情况下，是无法延长贷款年限的。
【2】可以选择缩短贷款年限：缩短贷款年限的话只能通过提前部分还款来实现，用户对公积金贷款提前部分还款之后是可以申请缩短贷款年限的，这样一来每个月的月供还款额是不会发生变化的。但是公积金提前还款的话必须要求还款满一年之后才能进行申请。
总之公积金贷款之后也是可以修改贷款年限的，只是不同地区的规定有所差别，要以当地公积金管理中心的规定为准。
公积金贷款提前还款划算吗？
公积金贷款提前还款是比较划算的，使用公积金贷款购房时，当本金的还款期限还没有到1/3时，提前还款能够节省一些利息，是很划算的。
而当还款期限已经超过1/3后，已经偿还了大部分的利息，越到后期本金越少，利息也就越少，此时提前还款，能节约到的利息金额比较少，可以忽略不计，如果手里有充足的资金，可以用来做其他投资，可以不用着急先偿还公积金贷款，因为后期提前还款并不能节省到很多利息。
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