今日视点：深圳10月31日将出让2宗工业用地！罗湖珠宝产业中心来了

10月31日，深圳将出让两宗用地，分别为一宗宝安燕罗的普通工业用地、一宗罗湖清水河的新型产业用地。

(相关资料图)

宝安燕罗的普通工业用地，土地面积18001.6平方米，建筑面积69300平方米，挂牌起始价2470万元，土地使用年限30年。将打造宝安半导体封装基板及高端高密度印制电路智能制造基地项目。项目可实现核算年产值（或营业收入）约70亿元，实现年纳税2亿元以上。

罗湖清水河的新型产业用地，土地面积3680.06平方米，建筑面积28200平方米，挂牌起始价8630万元，土地使用年限30年。该地将建珠宝产业中心项目。项目建成投入运营后，预计未来5年（2023年至2027年）年均营业收入将超过64亿元，年均税收不低于2.6亿元，提供超过2000多个就业岗位。

宝安燕罗将出让一宗工业地

将建半导体封装基板及高端高密度印制电路智能制造基地项目

宗地号A405-1419，土地位置宝安区燕罗街道，土地用途普通工业用地，准入行业类别战略性新兴产业之A06新一代信息技术产业，土地面积18001.6平方米，建筑面积69300平方米，挂牌起始价2470万元，土地使用年限30年。

该地块位于宝安松岗，靠近东宝河位置。

根据产业发展监管协议显示，该地将打造宝安半导体封装基板及高端高密度印制电路智能制造基地项目。

9月17日，宝安区工业和信息化局发布《宝安半导体封装基板及高端高密度印刷电路智能制造基地重点产业项目遴选方案》（以下简称方案）。方案显示，意向用地单位为深圳市景旺电子股份有限公司。

该项目主要新建半导体封装基板及高端高密度印刷电路智能制造基地，包括厂房及其他配套附属设施等。

项目具有较大社会经济效益。本项目的实施有助于夯实深圳先进制造业基础，推动产业升级，达到产业稳链、强链作用的同时也将聚集一批高端人才。项目可实现核算年产值（或营业收入）约70亿元，实现年纳税2亿元以上。

罗湖清水河将出让一宗新型产业地！建珠宝产业中心

宗地号H404-0090，土地位置罗湖区清水河街道，土地用途新型产业用地，准入行业类别A05文化创意产业（战略性新兴产业），土地面积3680.06平方米，建筑面积28200平方米，挂牌起始价8630万元，土地使用年限30年。

项目用地竞得人在土地使用权出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设土地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施，项目建成后，该项目100%的建筑面积在土地使用权出让年限内不得转让；项目用地竞得人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

本次出让用地竞得单位须承担H404-0089宗地上无偿移交政府7200平方米研发用房的建设费用，具体按该地块的重点产业发展监管协议书执行。

该地块位于罗湖清水河，靠近红岗公园，周边有3号线草埔站以及即将开通的14号线罗湖北站。

根据产业监管协议显示，该地将建珠宝产业中心项目。

8月4日，罗湖区发展和改革局发布《关于清水河重点片区H404-0090宗地重点产业项目遴选方案的公示》（以下简称方案）。方案显示，意向用地单位为周六福珠宝股份有限公司。

该项目拟建设成为集黄金珠宝研发设计、智能制造、数字化运营、综合配套服务等功能为一体的珠宝产业中心大厦。珠宝产业中心将规划建设专门的设计研发及生产基地，组建优秀的珠宝设计研发团队，与国内知名珠宝院校合作，提升珠宝产业设计研发能力，引进3D打印、CNC精密数控、自动织链机等自动化、智能化设备，研发工业4.0智能柔性生产线，打造以消费者需求为源点、以数据为驱动、能够快速响应的智能化生产平台。

项目建成投入运营后，预计未来5年（2023年至2027年）年均营业收入将超过64亿元，年均税收不低于2.6亿元，提供超过2000多个就业岗位，聚集高端专业人才和管理人才共300-400人。