新房住宅成交亮眼!二手住宅成交持续下滑

2022-10-17 08:48:38

9月的深圳楼市,一二手市场两极分化。新房“金九”成色不错,供应量大增,去化也有好成绩。二手房市场过户量再度下滑。

根据深圳房地产信息平台数据显示,9月,深圳新房住宅成交3614套,环比增长约38.1%,同比增长约8%;成交面积为37.05万平方米,环比增长约36.6%,同比增长约12.98%。

新房住宅成交亮眼

二手住宅成交持续下滑

新房住宅方面,由于不少开发商“入市抢收”,深圳9月新房供应量大增,有26个项目取得预售许可证,合计预售超1万套新房住宅,供应量增加影响市场需求逐渐活跃。

成交占比方面,据深圳房地产信息平台数据显示,9月深圳成交新房中,90平方米以下的产品成交1353套,占全市总量的37.4%;90-144平方米改善型产品成交2175套,占总量的60.2%;144平方米以上的产品成交86套,占总量的2.4%。

从成交区域来看,西部的宝安、光明是主力成交区域。其中,宝安区成交733套新房住宅,环比增加90.4%;成交面积69333平方米,环比增加82.4%;光明区成交1005套新房住宅,环比增加3倍;成交面积93729平方米,环比增加2.8倍。

新房市场喜迎“金九”,而二手住宅方面表现疲乏。根据乐有家研究中心数据显示,9月全市二手住宅过户量为1730套,环比跌幅14%,这也是4个月来首次两位数跌幅。

国庆6项目开盘

多盘推特惠揽客

深圳楼市“金九”成色不错,“银十”也让人期待。据统计,2022国庆期间,深圳楼市开盘的住宅项目有6个(含9月30日晚),共推出3443套住宅。

在新房放量供应的激烈竞争下,各楼盘再次上演“内卷”戏码,通过各类暖场活动和打折力度吸引购房者到访项目。

据悉,招商蛇口在其举行的“购房节”期间,推出限时特惠活动:购房补贴最高可达368万元/套,这一补贴金额甚至可抵“一套房”的价格。

卓越集团湾区公司也推出钜惠黄金周活动,最高享10万元买车基金、15.5万元推荐佣金,还有101套好房大放价、额外9.9折、亲子嘉年华等活动。

一方面是各楼盘通过实打实的折扣揽客,另一方面新房供应还在持续增加。据深圳中原监测,10月深圳潜在入市项目还有14个项目,涉及光明、宝安、南山、龙华、罗湖、龙岗和坪山等区域。( 张畅 刘立波)

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