天天新动态：3.9万/平起，光明金地明峰府获批预售！片区将入市新盘一览

刚刚，金地明峰府444套房已拿预售。

(相关资料图)

光明片区的新盘依然是未来供应较多的片区，《深圳市2022年四季度计划预售商品房情况》里显示，今年计划入市的项目除了金地明峰府之外，还有峰境誉府、深业云筑二期、松茂御城雅苑等项目；

网友爆料称，片区还有华润的两个项目润曦府与润晖府，绿城桂语兰庭等项目，所以对于想买光明的买房客来说，选择还是挺多的。（具体信息以官方公示为准）

1、金地明峰府

3.9万/平起，推83-93平3房

金地明峰府今天（11月10日）今天444套房源获批预售（409套住宅），其中住宅位于2栋，大概看了一个商品房住宅的价格在3.9-4.6万/平之间，户型为建面83-93平的3房产品。

据资料显示，金地明峰府具体位于光明的马田街道，松白路与田园路交汇处东西两侧。地块东侧约100米即可触达地铁6号线薯田埔站（百度地图测量，仅供参考），地铁口的优势十分突出，可借此打造地铁、公园、商业、居住一体互联的mini TOD生活场景。

总用地面积占地面积约2.9万㎡，总建面约17.8万㎡，计容建面约12.1万㎡，规划容积率约4.9。其中，住宅约10.8万㎡（含约1.4万㎡安居商品房、约2万㎡开发商自持租赁房）；商业约7000㎡；幼儿园约3000㎡；其余为常规社区配套如文化活动室、社区健康服务中心、便民服务站等。

项目整体布局沿松白路一路排开，主要由4栋住宅楼，1栋长租公寓，1栋安居房和1座9班幼儿园组成，中间市政道路（当前为“公明田园路”）将配合薯田埔土地整备向南延伸。

据了解，项目共规划有机动车泊位数超1600个，总户数拟规划约1580个，车位配置完全能够保证社区全住户的基本车位需求。

2022年7月10日，光明的金地明峰府一期开盘，共推出575套住宅，主力户型建面约81-116㎡3-4房，限价4.22万/㎡，这也是光明限价最低的楼盘。

项目效果图，仅供参考

2、峰境誉府

金地峰境誉府项位于光明大街翠湖社区光侨路西侧、规划翠玉路北侧。

项目占地面积约1.51万㎡，总建面约7.93万㎡，配建商业3350㎡，容积率3.59，绿化率40%。规划4栋住宅，总层高为32层，总户数500户左右，车位比1:1。

项目距离6号线支线南延的光明小镇站约500米，临近光侨路，未来出行比较便利。

金地峰境"原光明农场职工诉求土地"项目由四个地块组成，开发商为光明集团子公司五二九七投资发展有限公司，由金地代建，用地性质均为二类居住用地。

金地峰境瑞府一、二期开盘回顾：

2020年10月25日，金地峰境瑞府一期开盘选房，入围人数1591批 629套住宅，户型建面约93-136㎡，均价约5.14万/㎡，精装交付，当天售罄！

2021年9月18日，金地峰境瑞府二期开盘选房，入围人数1068批，房源583套，户型建面约93-136㎡ 均价约5.13万/㎡，精装交付，当天售罄！

3、深业云筑二期

深业云筑二期预计795套住宅。

项目位于马田街道南环大道与长春路交汇处，临近公明南环大道、松白路等主干大道，便捷连通南光高速、龙大高速等城市高、快速路。

距离在建地铁13号线二期（北延）公明南站约700米左右（直线距离，为百度地图测量，仅供参考），在可接受的地铁连接范围内。

项目整体开发建设用地面积约4.9万㎡，规划总建面约32万㎡。其中，住宅约19.9万㎡（含保障性住房1.9万㎡），商业性物业约1.2万㎡，公共配套设施0.9万㎡，包含12班公立幼儿园、公交首末站等。

从指标上看，深业云筑是以住宅为主的大社区，纯居属性突出。大社区由市政道路切分成南北两区，即将入市的南区（一期）在路口的西南象限，北区（二期）位于东北象限。

另两个象限分别布局深圳市教育科学研究院实验小学（光明），以及前文提到的石家北街心公园（在建中）。

今年6月份，深业云筑推售住宅750套，面积段为建面约87-143㎡2-4房。住宅备案均价约4.69万/㎡，单价区间约4.38-5.06万/㎡，总价区间约382-726万。均为装配式毛坯交付。

项目整体效果图

4、松茂御城雅苑

松茂御城项目此次也在深圳第四季度入市的计划中（不过仅有279套房源入计划），应该离入市也不远了。

此项目2014年5月松茂御城一期动工，2016年6月建设楼体，一期共四栋，目前已是现楼，一栋公寓，三栋住宅，其中B、C座住宅均为两梯六户，建筑面积为约82平、85平、88平、89平3房刚需户型。

松茂御城位于深圳市光明新区公明街道松白路与碧塘路交汇处，项目总占地面积45352.06㎡，总建筑面积297781.48㎡；分两期开发，其中一期占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡；二期占地面积31301.35㎡，建筑面积195648.62㎡。

松茂御城规划为光明片区的宜居纯粹性项目，集住宅、公寓、商业于一体。项目采用围合式建筑布局，总共建有13座高层建筑，布置有一至二层商业及公共配套，项目共2126户，车位数2222个。

5、润曦府

位置：光明区凤凰街道光侨路与长松路围合处

面积段：88-110㎡三到四房

毛坯限价：4.71万/㎡

总户数：500多套

最新进展：主体已出地面，网友爆料称毛坯价格送简装

此项目自带幼儿园、200米处儿童公园、500米光明深中、华中师范附属勤诚达学校、700米地铁6号线长圳站、门口深大实验中学、500米光明沃尔玛（以上距离为百度地图测距，以实际距离为准）

6、润晖府

位置：光明区凤凰街道光侨路与侨凯路交汇处

面积段：88-110㎡三到四房毛坯

限价：4.89万/㎡

总户数：700多套最新

进展：主体已出地面一层左右、近期将开放展厅和样板间。

优点：

地铁：附近3条地铁线（13线号同观路站、6、18号线光明城站）距离项目500米以内（以上距离为百度地图测距，以实际距离为准）。

学校：门口规划九年制学校、斜对面光明凤凰实验学校、700米育新学校公园：距离大顶岭公园800米（以上距离为百度地图测距，以实际距离为准）。

商业：华润一、二期底商加自带2800平米商业。200米内招商局智慧城商业。据说带豪华装修（德系）（以上距离为百度地图测距，以实际距离为准）。

7、绿城桂语兰庭

位置：光明中心区光明大街与竹华路交汇处

面积段：89-128㎡三到四房

价格：预计4.5-5.2万带精装

商品房：900多套最新

进展：已开放展厅和样板房，主体出地面10层左右。

优点：学校：自带幼儿园、北侧规划72班小学、光明小学、华师大附小

地铁：6号线光明大街站600多米商业：附近约5万㎡建设中的星河cococity、约3万㎡规划中的绿地新都会商业。（以上距离为百度地图测距，以实际距离为准）