全球短讯！二手房交易税费规定有哪些？契税是由谁支付的？
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2022-12-21 16:15:14
(资料图片)
在我们的生活中，大改很多人都不知道二手房交易税费规定是什么是什么意思，其实是非常简单的，下面就是小编搜索到的二手房交易税费规定是什么相关的一些知识，一起了解下吧！
二手房交易税费规定是什么？二手房交易有很多税费需要缴纳，房屋性质缴纳的税费种类和金额也不太一样：
首先是契税，契税是由买方支付的。根据法律规定，房屋买卖交易要向国家缴纳契税，无论是商品房还是二手房买卖都要缴纳。一般来说，住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，同时结合购房者的购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋一般按计税参考价的3%交纳。
其次是增值税，一般是由卖方缴纳的。征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，是可以免征增值税的。
第三是个人所得税，也由卖方缴纳，除上述税费外，还有印花税、土地增值税等。实践中，有的出卖人会将上述所有税费转嫁给卖方，这些费用在购房时都应予以考虑，不能只考虑房屋成交的一个价格。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
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