房贷不看流水只看收入证明？自由职业没有银行流水怎么贷款？
朝闻天下
2023-04-13 10:42:34
房贷不看流水只看收入证明?
贷款买房是现在很多人选择的购房方式，而现在无论是购买全新的房产还是购买二手房都是可以申请房贷的。但是，需要满足房贷申请的条件，并且支付首付款。下面来了解一下房贷只有收入证明没银行流水能贷款吗?
房贷只有收入证明没银行流水能贷款。只需要满足银行房贷申请条件即可，而房贷条件里面只要求贷款人有按时还款的能力，提交的材料可以是收入证明或者是银行流水，还可以用纳税证明代替。银行要求银行流水，也是为了看贷款人有没有按时还款的能力。
此外，需要注意，买房贷款收入证明的收入一般要求在月供的两倍以上，但在开证明的时候要按实开具。收入证明是我国的公民在日常生产生活的经营的活动中，所需要的对经济的收入的一种证明了，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人的单位出具的对经济收入的证明了。
什么是银行流水?
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款、转账、收支明细交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
没有银行流水的情况下，则可以通过以下方法来解决：
一、可以要单位开具收入证明或者提供单位工资条来替代。
二、如果申请人为自由职业者或者是结算不通过银行的用户，可以通过提供合理合法的大额资产来佐证自身的收入情况和资本积累。
三、如果申请人既没有流水，也没有单位和大额资产的话，那么申请人可以通过追加一个有收入的直系亲属作为共同借款人，通过共同借款人提供的流水来实现贷款审批。
四、没有银行流水，如果申请人名下有车产、房产等，也可以用名下的资产向银行申请抵押贷款。
五、另外也可以用社保公积金的缴纳证明来替代流水证明申请贷款。
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