房贷利率打折是什么意思?房贷利率打折如何实行的?
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2023-04-19 10:11:18
房贷利率打折是什么意思?
贷款的时候利率打折就是降低相应利率。比如当前利率为5.75%，若银行利率打7折，那么实际执行利率为5.75%*70%=4.025%.
利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。
房贷利率打折如何实行的?
1.良好的征信记录是前提
个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。
2.尽量证明自己的还款能力
这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产。
3.购买银行理财产品
银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率。
4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP
通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。
5.在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。
6.选择与楼盘合作的银行申请贷款
有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠，征信良好的客户，在个别合作楼盘购房可享最低8.8折优惠，一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。
7.自觉提高首付比例
虽然按照相关规定，贷款买首套房首付比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行就会认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。
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